第1114节
??“先办正事，正事办好了，我请你吃个痛快，好兄弟，你今天就受苦受累先饿着吧！” ??老段心里很不踏实，莫名的慌张。 ??陈锡良也受他影响，不说吃饭的事，一路没在耽误，直奔琤荣广场而去。 ??广场外面停了好多出租车。 ??这地方附近还挺荒的，今天却很多人进出。 ??老段心里咯噔一下： ??“难道来迟了？” ??不会吧，中途一点都没耽搁啊。 ??这些人不用说，全是咨询档口的。 ??“小档有小档的价，大档有大档的价，看你们要哪个。” ??陈锡良扯着老段，瞪圆了眼睛，心里嘀咕：怎么搞得像金沙池售楼一样，还搞了沙盘。 ??金沙池的房子陈锡良没买，但他见过金沙池的沙盘模型，小巧精致，非常直观。 ??琤荣广场也很直观。 ??广场内部怎么样，通过沙盘模型能清楚看见。 ??根据面积不同，被打上了不同的标价。 ??最小的档口只有10㎡，标价3万块，最大的档口足足有60㎡，标价是20万，这个定价显然不仅只是看面积大小，还有档口的位置，面积大的档口位置都是比较醒目。陈锡良一琢磨，这价钱也不算太贵，毕竟金沙池小区那么高档，也才卖2000多一平方米。 ??“老段，可以买！” ??“买？你俩眼睛不好啊！这是只租不卖的！” ??旁边有人嘲笑，陈锡良被当头一棒。 ??“租？” ??“当然是租，这是一年的租金。” ??卧槽，这就有点太凶残了，只是一年的租金，而不是买下所有权？ ??“租，我租，我报名！” ??老段把陈锡良撇开，拼命往前挤，被前面的人齐力拦着，“你这人讲不讲规矩，先来后到，到后面排队去！” ??老段才不听，一个劲儿往前挤。 ??陈锡良脑壳痛。 ??“一年是3万，一个月就是2500元，这个租金堪比京城王府井大街国营商店的柜台！王府井大街存在了多少年，国营商店的牌子多硬气，这个琤荣广场却还没正式营业……” ??luna从前想要进驻百货大楼时，陈锡良了解过京城的行情。 ??85年的时候，京城流通领域领来“改革开放”——就是允许国营商店出租柜台或“引厂进店”，一个柜台的每月的租金也是2500元，琤荣广场这定价，真是掐的死准。 ??——可凭什么啊？ ??这他娘的，要说它是胡乱定价，老段这些人干嘛要抢呀。 ??第1733章 哪个缺德的王八蛋（3更） ??10㎡是比京城国营商店的一个柜台大。 ??月租金同样要2500元，这定价让陈锡良无语。 ??可转念一想，老段他们着急，是因为老段他们是倒腾电子产品的，而他是卖服装的，俩人不是一个行当。假如在他专注搞服装批发那会儿，羊城建了个服装批发大厦，他想不想入驻？ ??想！ 会想疯了！ ??路边摊经常要被撵来撵去，能搬进正规的经营店，可以一年365天都不歇业，不受天气变化的影响，每天营业时间延长……总之，真是有各种好处。 ??换位思考一下，陈锡良一下就理解了老段。 ??看老段厚着脸皮可怜巴巴挤来挤去，陈锡良于心不忍。 ??“这电子广场这么大，在场的人也不可能把档口抢完啊。” ??他往后退，嘴里还嘀咕。 ??一个同样挤不进去的男人大骂：“可不是吗？这么多档口，不一次行放出来，一定要分三批……不知道是哪个缺德的王八蛋想的损招！” ??陈锡良就像被人施了定身咒。 ??这手法，很是熟悉啊！ ??缺德的王八蛋，该不会就是晓兰吧？ ??陈锡良这下更能体会，为啥这些人差点没把裤子挤掉。 ??今天挤在这里的，其实都是个体户。 ??真正实力雄厚的电子产品厂家，是不需要和这么多人挤来挤去的，人家资本雄厚，可以直接和广场负责人谈。 ??个体户们也不傻，在他们平时的经营中就深有体会，当一个商品特别紧俏时，它的市价就会涨！ ??或许琤荣广场的档口本没那么紧俏，却偏偏要分三个批次往外放出来，这是人为在制造紧张感。 ??第一批的小档口10㎡，一年租金要3万。 ??如果瞬间被抢空，等第二批放出来的档口，同样是10㎡大小，一年租金还会是3万吗？ ??可能是4万，可能是5万。 ??对个体户来说，增加了不少经营成本。 ??陈锡良为朋友老段操心，自己挤出了圈子，去找琤荣广场的管理层。 ??“我是羊城luna的陈锡良。” ??“咦，杜总让你赶制的订单已经完成了吗？” ??“快了快了，我其实有别的事……” ??陈锡良是见不到杜兆辉的。 ??不是杜兆辉摆谱，今天琤荣广场开启认租，杜兆辉本人要统管全局，哪会在现场。 ??此时杜兆辉正在市政府，要邀请市领导参观一下琤荣广场的认租现场。 ??没有鹏城市政府的支持，他如何能将“琤荣广场”打造成鹏城的名片？亚洲最大的电子广场，这个说法很讨市里一些领导的喜欢。 ??商人靠资本证明自己的能力，领导干部靠什么？ ??当然是靠实打实的政绩。 ??全国第一。 ??亚洲第一。 ??这种名头就是政绩。 ??再过几年，卖保健品的史大佬赚了不少钱，要以公司名义修大厦。 ??史大佬最早就是想随随便便盖个楼，当地政府大力支持明星企业，先后给史大佬批了4万平方米的土地，125元/㎡的土地转让价，也就是每亩8万多华币，那已经是92年了，这价钱相当于白送啊！要知道去年夏晓兰拿地，鹏城的地价已经是20万/亩。 ??史大佬一下子获批4万平方米，也就是60亩土地。 ??原本规划是38层。 ??在政府的期望下，大厦规划一再推翻，不断加高，要一口气修到70层，建全国最高楼宇！ ??就为了争这个“全国第一”，史大佬骑虎难下，恰逢国家政策紧缩，限制未建先售卖“楼花”，70层的大厦需要12亿资金……史大佬资金链断裂，被这个项目拖垮，瞬间成为“华国首负”！ ??杜兆辉显然没有先知先觉。 ??但夏晓兰有。 ??她知道一旦扯上什么“全国第一”或“亚洲第一”的名头，当地政府会多么积极推动。 ??这个亚洲第一的电子广场，出现在鹏城正符合鹏城政府的期待。 ??从史大佬的事件中，夏晓兰得到了启发，这才有“琤荣广场”的顺遂。杜兆辉当然修不起70层的高楼，杜琤荣只是拿了2000万港币给他，又不是2亿，不是20亿。 ??但借着“亚洲第一电子广场”的设想，杜兆辉拿到了鹏城政府的大力扶持，地价极为便宜，银行贷款大开绿灯等等。包括夏晓兰制定的宣传方案，也有鹏城政府的配合，像什么《羊城早报》的整版广告，还有后续一系列宣传手段，都不是一个港商单打独斗能轻易搞定的。 ??在电子广场认租的第一天，杜兆辉当然要去感谢领导们的支持。 ??杜兆辉可不是孤军奋战，他要把自己的利益，变成当地政府同样渴望的政绩。电子广场符合政府的建设规划，能创造许多经济利益，同时能拉动鹏城电子制造业……这样的项目，政府当然要大力支持！ ??陈锡良也看不透这点，他不认识杜兆辉，却认识夏晓兰。 ??有这层关系在其中，让陈锡良被杜兆辉奉为上宾不可能，但他至少能和琤荣广场的管理人员搭上线，走后门为朋友老段争取到了第一批次认租的机会。 ??“老段，你要租多大的档口？” ??老段挤的头晕眼花，这边陈锡良已经替他搞到了机会，也不枉老段一大早就去敲陈锡良的家门。 ??“我能自己选？” ??广场的经理摇头，“有些档口别人钱都交了，还有些是预留的，你能选的也不多，这么吧，看在陈老板的面子上，给你两个名额。” ??两个就两个，老段已经喜出望外。 ??他在能选的范围里，挑了两个最大的档口，一个40㎡，11万，另一个是20㎡的，要5.5万。 ??老段随身带着几万现金，当下就缴付了一部分定金。 ??经理让财务开收据，老段追问了一句： ??“明年我们还能继续租吧？” ??“现在认租的商家，有三年的使用权，明年档口还归你们，租金也不变！” ??阿弥陀佛，老段这才彻底放心。 ??他一下能掏出十几万，可见这些年也没少赚。 ??但提心吊胆的赚钱，和安安稳稳的赚钱，总归是两回事。 ??老段心情舒畅，一点都感觉不到饿，还带着陈锡良在琤荣广场遛弯，“你瞧瞧，就这地方，会赚不到钱？” ??
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